大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中(zhōng)特估、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是上海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师(shī)在(zài)微(wēi)博吐(tǔ)槽称(chēng)，本(běn)来一个上海的朋友约(yuē)好了(le)来北京小聚(jù)，突然说来不了(le)了，我(wǒ)以为有什(shén)么情况(kuàng)多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还(hái)影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接(jiē)把市场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截(jié)止(zhǐ)的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排(pái)起(qǐ)约(yuē)100米的队伍(wǔ)。2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用

　　云锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上最严”的(de)冻资(zī)要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的(de)冻资，并且冻资(zī)证(zhèng)明(míng)需要徐汇区的银(yín)行网(wǎng)点，外加要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分制以来(lái)首个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套(tào)房冻资(zī)900万，二套(tào)房(fáng)冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批次入市新盘中的(de)云锦(jǐn)东(dōng)方三期(qī)，共(gòng)推售105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米(mǐ)。

　　而(ér)周边(biān)的二手房均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去(qù)年(nián)至今的(de)成交均价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打中一(yī)套云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购(gòu)房指南分(fēn)析，以本(běn)次的均套(tào)面积355平为(wèi)例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每(měi)平(píng)米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次(cì)的(de)认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云(yún)锦东方会(huì)成为(wèi)上海积分制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分(fēn)户(hù)，也就意(yì)味着名(míng)下无房。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家(jiā)庭(tíng)，或(huò)者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或者(zhě)利(lì)用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针对(duì)积(jī)分不够的购房者，找满分(fēn)者结(jié)婚，以家庭为单位得(dé)以高(gāo)分(fēn)入围(wéi)；代持则(zé)是先(xiān)以(yǐ)别(bié)人的名义(yì)购房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是(shì)一(yī)句话：我结(jié)婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭(píng)什么不(bù)让我认2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头(tóu)条(tiáo)新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有(yǒu)上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻(qī)排(pái)队打新几千万(wàn)豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地产市场的(de)分化2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用越来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住房库存(cún)巨(jù)大且创了(le)新高。中国楼市已(yǐ)经进入(rù)了总量(liàng)过(guò)剩，供(gōng)求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在(zài)人口(kǒu)出生率没出现(xiàn)转折(zhé)的背景下，楼市供(gōng)应(yīng)过剩(shèng)的(de)行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四(sì)线城市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流(liú)入的城市(shì)可能永远也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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