杭州楼市因区施策，除(chú)临安区不限购外，其他9个区均为(wèi)限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为(wèi)核心限购区域(yù)、限购放宽区域和差(chà)异化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心(xīn)限(xiàn)购区(qū)域内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个人转让家(jiā)庭(tíng)唯一住房增值(zhí)税(shuì)免征年限由5年(nián)调(diào)整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭州楼市政策(cè)的(de)消息在(zài)网上引发议论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新政(zhèng)，购买第(dì)二套房的购房者无需在杭(háng)州落户满5年，以及(jí)购买房屋满2年后出售的房(fáng)产，将免征增值(zhí)税。记(jì)者向杭州市住房保障(zhàng)和房产管(guǎn)理局求(qiú)证(zhèng)确认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住房保(bǎo)障和(hé)房产管(guǎn)理局局长王进表示，目(mù)前(qián)，杭州10个市辖区(qū)，除临安区不限购(gòu)外，其(qí)他9个区均(jūn)为限购区。其中，限购(gòu)区政策又分(fēn)为核(hé)心限购(gòu)区域、限购放宽区(qū)域和差异化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限购区域内购买第二套住房，依然需(xū)要落户满5年，其中符(fú)合条(tiáo)件的(de)三孩家庭，限购住房套数(shù)增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和(hé)改善(shàn)性住房需求(qiú)释放，加(jiā)大力度(dù)促进房地产市场良性循(xún)环(huán)和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为(wèi)进一步完善(shàn)税收调节作(zuò)用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一(yī)步促(cù)进房地产市场(chǎng)平(píng)稳(wěn)健康(kāng)发展(zhǎn)的(de)通知》。通(tōng)知(zhī)规定树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴(dìng)，在杭(háng)州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一(yī)住房(fáng)的(de)，增值税免征(zhēng)年(ni树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴án)限仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场分化格局明(míng)显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落(luò)户杭州(zhōu)市的户籍家庭或(huò)在杭州有城镇社保(bǎo)（或个人所得税）缴纳记(jì)录(lù)的非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳(yáng)区购买(mǎi)住(zhù)房（含(hán)新建商(shāng)品住房和二手住(zhù)房）；符合(hé)条件的杭(háng)州(zhōu)市(shì)户籍家(jiā)庭在富(fù)阳区(qū)购买第二(èr)套住房(fáng)，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和(hé)改善性住房(fáng)需求，应进一(yī)步提升房地产(chǎn)调控政策精准度。”易居(jū)研究院智库中心研究总监严跃进认为(wèi)，必须坚持系(xì)统思(sī)维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓励各地从实际情(qíng)况出发(fā)完善(shàn)政策。充分考虑到(dào)不(bù)同社会群体的不同情况，有针(zhēn)对(duì)性(xìng)地满足(zú)居民刚性和(hé)改善性需(xū)求，把尊重市场(chǎng)规律(lǜ)和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后(hòu)，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽限购政策(cè)。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地(dì)户籍只(zhǐ)需1个(gè)月社保即可购(gòu)买(mǎi)新房或(huò)二手房，本地户(hù)籍无需社保(bǎo)，购(gòu)买二套房不再受(shòu)落户满(mǎn)5年限(xiàn)制，各类家庭在限购区内限购的住房总(zǒng)套(tào)数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州(zhōu)还积极探(tàn)索职(zhí)住平衡，制定特定区域的差(chà)别化购房(fáng)政(zhèng)策(cè)，进一步(bù)缓解(jiě)住(zhù)房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局、杭州城西科创大走廊管委会联合发布《关于城西科创大(dà)走(zǒu)廊实施差异化购(gòu)房的通知》，明(míng)确在(zài)城(chéng)西科(kē)创大走廊范围(wéi)内实施差异化(huà)购房政策。通知(zhī)要求，自政策(cè)发布之日(rì)起，实施范(fàn)围内领取预售证的新建商品(pǐn)住房项目，应提供(gōng)不少于准售房源总套数50％的房源，定向供(gōng)应(yīng)给在实(shí)施范围内(nèi)稳定(dìng)就(jiù)业或落户满一定年限的“人才无(wú)房家庭”“其(qí)他无房家(jiā)庭(tíng)”和“其他家庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现(xiàn)成(chéng)交量增多(duō)、价格(gé)企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一季度，杭(háng)州(zhōu)市区共(gòng)出(chū)让(ràng)28宗涉宅(zhái)地(dì)块(kuài)，金(jīn)额(é)416.6亿(yì)元，位列(liè)一季度全(quán)国(guó)城市市(shì)本(běn树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴)级涉(shè)宅用地出让金第一位；平均楼(lóu)面价(jià)18286元/㎡，平均(jūn)溢(yì)价率9.95％，各项指标居(jū)全国前列；二手房市场回(huí)暖明显(xiǎn)，杭州市区(qū)（不含富阳、临安(ān)）共计成交二手住(zhù)宅(zhái)16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比(bǐ)上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房地产调控措施，积极促进(jìn)房地产市(shì)场企稳(wěn)回升(shēng)。同时将进一步改善预期，扩大(dà)有效需(xū)求，发挥(huī)好金融支持作用，确保房地产市场(chǎng)平稳(wěn)健康(kāng)发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴