过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的股价(jià)低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投(tóu)等(děng)。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期性调(diào)整后面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关规(guī)定(dìng)，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市(shì)，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续(xù)20个阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原因(yīn)被要求强制退(tuì)市(shì)并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措(cuò)施(shī)，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不(bù)再(zài)可行(xíng)。政府(fǔ)出(chū)台(tái)了(le)一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融(róng)资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者(zhě)的利(lì)益(yì)。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台(tái)。这(zhè)次调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前(qián)，可(kě)能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中国(guó)人民(mín)大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来(lái)，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所以一(yī)个时(shí)期(qī)以来(lái)，人们(men)把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的(de)问(wèn)题解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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