大家(jiā)好，听说(shuō)过上(shàng)海(hǎi)云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的(de)不是中特估(gū)、金(jīn)特估，也(yě)不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本(běn)来一(yī)个(gè)上海的朋友(yǒu)约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么情(qíng)况多(duō)问一(yī)句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期的(de)股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据(jù)证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上(shàng)最(zuì)严”的冻资(zī)要求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求(qiú)一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个(gè)要求银行流水的(de)新盘。

　　易(yì)居(jū)研究院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队买(mǎi)房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思(xiǎn)示，位列上海第(dì)四批次入(rù)市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析(xī)，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当下(xià)二手(shǒu)房的(de)成交(jiāo)价(jià)，用最最最保守的倒挂(guà)：每平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参(cān)与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着(zhe)名(míng)下无房。买的(de)起3000万起步(bù)豪宅的(de)家庭(tíng)，或者为(wèi)了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持(chí)、假离(lí)婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方(fāng)式(shì)主(zhǔ)要针对(duì)积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭(tíng)为单(dān)位得以(yǐ)高分入(rù)围(wéi)；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后(hòu)通过交(jiāo)易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是(shì)一(yī)句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张(zhāng)大伟称，这几(jǐ)天关于(yú)房地产市场的头(tóu)条新(xīn)闻非常玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场(chǎng)的分化越(yuè)来越严重了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步(bù)丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市必然分化发(fā)展，同一个城市内部分化(huà)也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称全国(guó)住房(fáng)库存巨大且创了新高(gāo)。中国(guó)楼市已(yǐ)经进入了总量过巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思(guò)剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时(shí)间。一(yī)二线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别城(chéng)市好地(dì)段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流(liú)入的(de)城市可能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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