大家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的(de)不是(shì)中特(tè)估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼(lóu)盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦(yuè)风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了(le)来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来不了(le)了，我以(yǐ)为有什么情况多问一(yī)句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影响了近期的股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云(yún)锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半(bàn)天(tiān)，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是上(shàng)海积分制以(yǐ)来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居(jū)研究(jiū)院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的(de)土豪们仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排(pái)队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位(wèi)列上海第(dì)四批次(cì)入(rù)市新盘(pán)中的(de)云锦东(dōng)方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价(jià)在(zài)20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按(àn)照当下二手房(fáng)的成交(jiāo)价，用最最(zuì)最保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该批次的(de)云锦东方会成为上海积(jī)分制(zhì)以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分满分(fēn)户(hù)，也(yě)就意味着名(míng)下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚(hūn)等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者结(jié)婚(hūn)，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则(zé)是先以别人的(de)名义购(gòu)房，以后通过交(jiāo)易等方式(shì)将产证(zhèng)进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛(niú)上来就是一句(jù)话：我结婚，合(hé)理合情合(hé)法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席(xí)分(fēn)析(xī)师张大伟称，这几天(tiān)关(guān)于房(fáng)地产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富(fù)豪一日夫(fū)妻排队打(dǎ)新几千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市场(chǎng)的分化(huà)越来越严(yán)重(zhòng)了！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展，同一(yī)个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显的(de)情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的(de)行情(qíng)应该会存(cún)在非常(cháng)长一段时间。一二(èr)线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城(chéng)市个别城市(shì)好地段(duàn)还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗(gǎng)化(huà)。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 见字如晤,展信舒颜，展信安的用法