财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅(fú)也(yě)进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比(bǐ)增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质(zhì)民(mín)企凭借热点城(ché离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性x;'>离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性ng)市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态(tài)势，恢(huī)复(fù)和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议为房地产市(shì)场定调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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