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本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入(rù)的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金(jīn)评估
• 6、公(gōng)司(sī)租(zū)厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科(kē)目。厂房租金，租期(qī)在(zài)一年以内的(de)直接计入(rù) ”制(zhì)造费用“科目，租(zū)期在(zài)一(yī)年以(yǐ)上的 ，计(jì)入”长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)，贷：银行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房租(zū)金租(zū)期在一年以内的直接计(jì)入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到的(de)租(zū)金账(zhàng)务处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的方法是(shì)：要看租什么(me) ，用(yòng)途是什么，正常是入待摊费用(yòng)，最省事的办法(fǎ)就是(shì)直接计(jì)入管理费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式租(zū)入的营(yíng)业用房、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处(chù)理具(jù)体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出(chū)租，一般(bān)涉及押(yā)金和租金的做账处理。核算(suàn)押金时，一(yī)般通(tōng)过(guò)其他应收款科(kē)目处理；核(hé)算租金时(shí) ，一般(bān)通(tōng)过管(guǎn)理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租(zū)金(jīn),应该(gāi)怎么(me)做(zuò)账务处理(lǐ)?

企业预(yù)付房租费并(bìng)按月进行房租的(de)摊销时(shí)，应通过“预付账款”或“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目核(hé)算。其(qí)中，预付一年及一年以内(nèi)房租费(fèi)用(yòng) ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一(yī)年以(yǐ)上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营(yíng)管理的办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核算；如(rú)果是用于销售的(de)门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核(hé)算；如(rú)果是用于产品(pǐn)生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户(hù)用于核算企业(yè)除主营业务收入(rù)以外的其他销售或其他业(yè)务(wù)的收(shōu)入，在“其(qí)他业务收(shōu)入 ”账户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本(běn)账(zhàng)户期末(mò)应无余额。

公司预(yù)收一年房租怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税(shuì)-进(jìn)项税额，贷：其(qí)他应付款 。其(qí)他应付款(kuǎn)，是指(zhǐ)应付(fù)、暂收其他单(dān)位或个人的(de)款项 ，如(rú)应付经营租入固(gù)定资产(chǎn)租金 、应付(fù)租入包装(zhuāng)物(wù)租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他(tā)业务收入(rù) 望(wàng)采纳，谢谢。

企(qǐ)业预(yù)付一年及一年以内(nèi)的房(fáng)租且取(qǔ)得对应发(fā)票时，应当(dāng)通过“预(yù)付账款”科(kē)目(mù)以及“应交税费——应交增(zēng)值税（进项(xiàng)税(shuì)额）”科目进行核(hé)算；预付(fù)一年(nián)以上(shàng)的(de)房租且取得(dé)对应发(fā)票时，应通(tōng)过(guò)“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费(fèi)用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性收取三年租金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行(xíng)存款。分三年直(zhí)线分(fēn)摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些业(yè)务收(shōu)入(rù)1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交增值税。

如果(guǒ)是租(zū)赁方，一(yī)次(cì)性(xìng)开具(jù)一年的租赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年(nián)的租金，其会计分(fēn)录(lù)如(rú)下(xià)：收(shōu)到(dào)一年的租金并(bìng)一次(cì)性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该文件规(guī)定(dìng)税务(wù)处(chù)理与现行会计(jì)处理一(yī)致，不(bù)形成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修费用作(zuò)为商贸型(xíng)企业的费用支出，并(bìng)按受(shòu)益(yì)期摊销。装修费用不能作(zuò)为直接费用(yòng)化，按受(shòu)益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中。租金(jīn)计入科(kē)目 按期(qī)(月)对投(tóu)资(zī)性(xìng)房地产计提(tí)折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目，贷记“投(tóu)资性房地(dì)产累(lèi)计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产取得的租(zū)金收(shōu)入(rù)应该计(jì)入“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算，其(qí)相(xiāng)关(guān)的(de)会(huì)计(jì)分录如下(xià)：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租(zū)金评估

1 、租金评估(gū)通常属于房(fáng)地产评估(gū)的范(fàn)畴。房地产(chǎn)评(píng)估是对房地产资产价值进(jìn)行评估和估(gū)算的过(guò)程 ，旨(zhǐ)在(zài)确定合理的市场价值、租金收入或(huò)投资潜力(lì)。

2、看(kàn)你(nǐ)要(yào)什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估(gū)公司(sī)，房产评估(gū)公司(sī)、资产评估公(gōng)司都(dōu)可以出这类报告。主要看你(nǐ)用到什么地方(fāng)上(shàng)。房地产估价机构资质等级分为三级 。国(guó)务院建设行(xíng)政主(zhǔ)管部门负责一级房地(dì)产估价(jià)机构资(zī)质(zhì)许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需(xū)要在资(zī)产评(píng)估时考(kǎo)虑，需要披露(lù)在资产(chǎn)评估报(bào)告里 。这(zhè)种(zhǒng)经济行(xíng)为在上(shàng)市公(gōng)司与耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些其母公司之间运作的情(qíng)况越来越多，主要是(shì)减少双方的关联交易(yì)额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调(diào)指出：二手带租(zū)约出售商铺(pù)的(de)价值(zhí)评估(gū)，对(duì)于租期(qī)内的租(zū)金收益必须严格按(àn)照租赁(lìn)合同中所(suǒ)约定的(de)——即使那是非正(zhèng)常交易价格。注意(yì)：综合(hé)评估(gū)需(xū)要估价人员(yuán)有丰富的专业(yè)经验 。

5、单(dān)套(tào)房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租金(jīn)则按不高于同地段同品质市(shì)场租赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可(kě)按保障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房租(zū)金标(biāo)准面向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的话，则要(yào)在未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账(zhàng)时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在(zài)以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用(yòng)房(fáng) ，房租费记入(rù)制(zhì)造费用(yòng)－租赁(lìn)费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房(fáng)租金入账时(shí) ，当年度的，可(kě)直接(jiē)记入(rù)营业费(fèi)用(yòng)或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年(nián)度的，应记入(rù)预付帐款(kuǎn)或长期待摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过(guò)“管理费(fèi)用”科(kē)目(mù)，核(hé)算管理费用的(de)发(fā)生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入(rù)厂房、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳了相关(guān)的税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存(cún)款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期在一年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期(qī)内(nèi)平均摊销(xiāo) 。

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