金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情(琪琪格蒙语什么意思qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点(diǎn)市(shì)场销售情况(kuàng)总(zǒ琪琪格蒙语什么意思ng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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