过(guò)去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(cén行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音g)经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前(qián)高(gāo)速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原(yuán)因被要求强制退市(shì)并(bìng)转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大(dà)股东和(hé)管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入(rù)下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式(shì)也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期(qī)来延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者和购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房(fáng)地(dì)产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个(gè)时期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源都归结(jié)于它(tā)，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么(me)问(wèn)题。这是因为过去(qù)它(tā)的(de)确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到(dào)有一家房(fáng)地产企业有什么美誉(yù)度，过(guò)去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个首富(fù)是没(méi)任何(hé)价值的(de)。

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