曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什(shén)么(me)”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪(háo)的同心(xīn)俱乐(lè)部创始人(rén)陈红(hóng)天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权人恒(héng)生银行委任(rèn)普华(huá)永道接(jiē)管的(de)三项物业，无一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉诚都(dōu)“看不(bù)上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今(jīn)沦(lún)落至此，他朋(péng)友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团(tuán)主(zhǔ)席(xí)陈红天(tiān)旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东半山的(de)豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一代(dài)深圳富(fù)豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第(dì)13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天(tiān)和妻子于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户(hù)，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的(de)是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报(bào)道，陈(chén)红(hóng)天夫妇(fù)在2015年购(gòu)入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪(háo)宅(zhái)都要(yào)被(bèi)卖了(le)！可(kě)见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近(jìn)日被(bèi)公开招标出售。其在(zài)港的(de)另一豪宅，山顶歌赋(fù)山(shān)道15号(hào)豪宅也可能在(zài)短期(qī)内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的(de)三项(xiàng)核(hé)心(xīn)物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒(méi)体报道(dào)称(chēng)，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香(xiāng)港(gǎng)的三个(gè)核(hé)心(xīn)物(wù)业被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任(rèn)普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信公众号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗(zōng)大额交易买方(fāng)于完成交(jiāo)易(yì)前几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内地多(duō)项正常业务(wù)办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列(liè)事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题(tí)相(xiāng)信(xìn)在(zài)短时间内可(kě)以妥善解(jiě)决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物(wù)业就陆(lù)续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团的(de)现金流(liú)状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英(yīng)国(guó)地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这(zhè)次现金流断(duàn)裂(liè)的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地(dì)产(chǎn)的带动下(xià)，国内掀起一阵投(tóu)资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘(mì)富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国房(fáng)地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过(guò)美国，成为(wèi)英国房地产(chǎn)市场的最大(dà)买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这一(yī)年(nián)重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现金收(shōu)购(gòu)了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价(jià)（约合24亿人(rén)民(mín)币），买下了位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的地(dì)标写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写(xiě)字楼的(de)投资价值(zhí)。如伦(lún)敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公司——英国石(shí)油公(gōng)司(sī)、世界(jiè)权(quán)威(wēi)金融(róng)分析机构——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是(shì)这里的(de)住户(hù)，大(dà)楼年(nián)租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下(xià)这两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额(é)，债权(quán)人(rén)现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出(chū)名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名(míng)。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边算不了什么(me)，长和系的(de)市值不过才(cái)2000多亿，大家要(yào)把眼光(guāng)放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文(wén)称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业(yè)家应该以更(gèng)优秀的成功企业家(jiā)作(zuò)为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在我们身(shēn)边(biān)无(wú)论(lùn)是公司市值(zhí)还(hái)是营(yíng)业收入、产(chǎn)业技术(shù)，超(chāo)过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大(dà)有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什(shén)么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红(hóng)天背(bèi)后的深圳(zhèn)顶级富豪(háo)圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了一(yī)大(dà)批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪(dí)王传(chuán)福、顺丰王卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)之初(chū)，其成员(yuán)就包含了深港两地122家优质(zhì)民营(yíng)企业，其中包括(kuò)74家上市(shì)公司(sī)，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员(yuán)上市企业增(zēng)长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不(bù)亚于另外(wài)一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市(shì)中(zhōng)心区的证券(quàn)大厦并改名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的(de)时候，身(shēn)为同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)主席的陈(chén)红天，发表了一篇署(shǔ)名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么经理(lǐ)人不(bù)喜欢新的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板”，他(tā)只有一个(gè)做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫(jià马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么o)“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从(cóng)同心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么(shào)绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买(mǎi)下了(le)香港山顶歌赋山道(dào)15号的(de)豪宅，拿到(dào)了香港(gǎng)富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪(háo)宅在内，陈(chén)红天在香港的三项核心物业都陆续(xù)被债权人上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么