5月1日，上海正式(shì)实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家(jiā)庭在上海市(shì)购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)对(duì)多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员(yuán)会发(fā)布(bù)《关于本市实(shí)施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策的(de)通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的(de)多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房(fáng)，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)（含补(bǔ)充公积(jī)金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款(kuǎn)限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，多子女(nǚ)家庭的(de)职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请(qǐng)贷(dài)款时至少有(yǒu)一(yī)个子(zi)女为未(wèi)成年(nián)人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限额(é)基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细则，申(shēn)请人需符合(hé)的条件包括：申请人(rén)在(zài)上(shàng)海市(shì)连(lián)续(xù)足额缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或(huò)者按(àn)照上海市相关政策规定(dìng)租(zū)赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房(fáng)公积(jī)金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金(jīn)归还(hái)住房贷款等生效中提取业务(wù)；至(zhì)少一名未成年子女与申请人(rén)或配偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶仅可提取住房公积(jī)金(jīn)支付一套房屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新(xīn)政(zhèng)规(guī)定，租(zū)赁公共租(zū)赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房的(de)，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同登(dēng)记(jì)租金为准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金(jīn)的(de)税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公(gōng)积(jī)金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落(luò)实(shí)《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联(lián)合(hé)发布《关于(yú)进一步(bù)完善和落实积(jī)极(jí)生(shēng)育支持(chí)措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫(fū)妻可以生(shēng)育(yù)三(sān)个子女政策及配套支持措施，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第(dì)五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租(zū)房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存(cún)城市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金；对购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的(de)城市可给(gěi)予适当提高住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款额度(dù)等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应(yīng)人(rén)口形势(shì)新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩(hái)生育(yù)政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可(kě)以研究制定根据养育未(wèi)成年子(zi)女负担情(qíng)况实施差异(yì)化租赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金贷款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮(cháo)州(zhōu)提(tí)出多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公(gōng)积金个人住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度(dù)提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年提取最(zuì)高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余(yú)发布“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存使用政策的(de)通知”，对多孩家(jiā)庭租房(fáng)给予更大(dà)支持力度。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取公(gōng)积(jī)金(jīn)的，年提取限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从(cóng)铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭购买首套自(zì)住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取住房公积金的(de)，提取限额按(àn)现行(xíng)规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星级(jí)及以上(shàng)的(de)绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的(de)，购(gòu)买(mǎi)住房最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育(yù)二孩(hái)的家庭(tíng)购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房公(gōng)积(jī)金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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