上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公(gōng)告称，因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国(guó)金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会(huì)委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)中国金(jīn)茂(mào)执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（gta5怎么切换角色首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首席执行(xíng)官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞(ruì)在金gta5怎么切换角色茂内部的权重要(yào)超过他的(de)前(qián)任们。据(jù)了解，此前的中国(guó)金茂(mào)主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金(jīn)茂的高管团(tuán)队也(yě)大(dà)换(huàn)血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南成为金(jīn)茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂所(suǒ)有职务的(de)原因，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中(zhōng)化国(guó)际实(shí)业(yè)、舟(zhōu)山国家石(shí)油(yóu)储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此成(chéng)为中(zhōng)国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商(shāng)转变(biàn)，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也进入房企第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带到(dào)了行(xíng)业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛(máo)利率(lǜ)下降(jiàng)不(bù)少(shǎo)，2022年(nián)又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国(guó)金(jīn)茂的签约销(xiāo)售(shòu)额(é)约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资(gta5怎么切换角色zī)委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工(gōng)程(chéng)系焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人(rén)员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际(jì)商务师(shī)专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾(céng)担任中化集(jí)团人力资(zī)源部(bù)副(fù)总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)委员(yuán)及首席(xí)执行官的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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