金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付为什么风流女人看指甲凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去(qù)年受到多(duō)重(为什么风流女人看指甲zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融(róng)资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快为什么风流女人看指甲(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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