怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房?公积金借(jiè)款能贷多少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房,怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊(a),怎样查(chá)公积金(jīn)能够(gòu)贷多(duō)少钱,公积金怎样查能贷多少钱(qián),怎样查用公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题,农商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)收拾以(yǐ)下(xià)的日子(zi)常识:
公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半吗
是的,公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位和个人各(gè)一半的。
一般(bān)情(qíng)况下,个(gè)人和单(dān)位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百分之五十,也就是说员(yuán)工和单(dān)位各(gè)自承当住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一半(bàn),
详细交纳金额(é)则依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算,但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之(zhī)十。
怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房
1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。
2、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核算。
限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(账(zhàng)户余额缺(quē)乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万元核算)的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。
借款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的;购买公有(yǒu)现住宅的;在乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住across 和 cross的区别,cross和across区别和用法宅的,则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。
以房子本(běn)身的价格来核算,一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核(hé)算(suàn)。
产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的80%。
3、第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70%;一起,定向(xiàng)安顿经济适用住宅,应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。
4、借款请求人自己借款(kuǎn),则详细核算(suàn)公式:借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额+借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额)×40%-借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限(月)。
5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话,详细核算(suàn)公(gōng)式:(夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额+夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限(月(yuè)),而月薪酬(chóu)总额=公积金(jīn)月缴额÷(单位(wèi)缴存份额+个人缴存份(fèn)额)。
6、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额度。
运用(yòng)自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的,关(guān)于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定,可查询各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金官网。
怎样查自己公积金能借款多少
公积金借款能(néng)贷多少(shǎo),各(gè)地方针纷歧(qí),且(qiě)不(bù)同巨(jù)大(dà),但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。
查询自己公积金能(néng)够(gòu)借款(kuǎn)的额(é)度首(shǒu)要有四(sì)种(zhǒng)办法:
1、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。
限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元核算)的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。
借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅(zhái)的(de);购买公有现住宅(zhái)的;在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的,则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。
2、以房子(zi)本身的价格来核算(suàn),一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核(hé)算。
产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的(de)80%。
第二(èr)套及其(qí)他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则(zé)不能超越70%;一起,定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅(zhái),应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。
3、借(jiè)款请求人自己借款,则详细核算(suàn)公式:借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额+借款人所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总额]×借款期限(月)。
夫妻(qī)两边一起借款的话(huà),详(xiáng)细核算(suàn)公式:(夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额+夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额)×40%-夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额]×借款期限(xiàn)(月),而(ér)月薪酬总额=公积金月缴(jiǎo)额÷(单位缴存份额(é)+个人缴存份额)。
4、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。
运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款的,关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定,可(kě)查询各地住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网。
<across 和 cross的区别,cross和across区别和用法p>扩展材(cái)料
借款(kuǎn)利(lì)率
利率
公积金借款利(lì)率(lǜ)由中国人民银行调整(zhěng)后发布(bù)。
自(zì)2015年8月26日起,中国人民(mín)银行下调了金融机构人(rén)民币存(cún)借(jiè)款基准利率。
个(gè)人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整(zhěng)。
个人住宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后的年利(lì)率为,5年(nián)(含(hán)5年)以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较
相同的借款金额和还款年限,公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。
假定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子,一笔28万美(měi)元(yuán)的借(jiè)款(kuǎn)。
假如商(shāng)业借款期限为25年,均匀每月还款1721元(yuán),25年以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516,300元(yuán),利(lì)息(xī)付出(chū)总额为(wèi)236,300元。
和(hé)相同的固(gù)定数量的年的公积(jī)金借款,月均匀还(hái)款1548元,25年的总还(hái)款464400元,付出(chū)利息(xī)184400元,与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较,能够付(fù)出每月(yuè)173元少了25年,一共节约利(lì)息(xī)支(zhī)出近51900元。
相同的借款金额,相同的还款金额,公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào),不(bù)只还款(kuǎn)时(shí)间短,还(hái)款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多。
相(xiāng)同,假如28万(wàn)元借款也按(àn)每(měi)月1721元归还,商业(yè)借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个月,继续25年,总还(hái)款量为516,300元,利息为(wèi)236,300元。
而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的(de),即(jí)在第21年(nián),一切(qiè)的本金和利息(xī)都现已还清,共付出430715元,只付(fù)出利(lì)息150715元,节约利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。
参考材料(liào):百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度
最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了