今天(tiān)给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也(yě)会对(duì)税法怎么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘(wàng)了关(guān)注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面(miàn)积及所在(zài)地区的(de)单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定额(é)征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税(shuì)范围是城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了(le)市区(qū)和郊(jiāo)区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，以实(shí)际占用的土地面积(jī)为计税依据(jù)，依照规(guī)定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务(wù)机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地(dì)价不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个(gè)例子(zi)来(lái)说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地(dì)使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依据是(shì)应纳土地使用税税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每(měi)平方米年税额 。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳(nà)税人(rén)实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每(měi)平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地(dì)使用(yòng)税均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅(zhái)用地，且(qiě)之(zhī)前(qián)并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按(àn)土地(dì)增值的50%税率征收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房(fáng)交易价(jià)格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似(shì)于目前(qián)的个人所(suǒ)得(dé)税(shuì)征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照(zhào)规定(dìng)的(de)期(qī)限(xiàn)办理清算(主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补suàn)手续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期(qī)清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的(de)；申报的(de)计税依(yī)据明(míng)显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按(àn)照(zhào)增值率计征的，不是(shì)固定(dìng)的税率(lǜ)。《土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例》第(dì)七(qī)条土地增值税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国(guó)土地增值税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地增(zēng)值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除(chú)项(xiàng)目的评估(gū)价格(gé) ，又不(bù)能提(tí)供购(gòu)房发票的，税务机关可以实(shí)行(xíng)核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得(dé)的收人(不(bù)含(hán)增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即(jí)土(tǔ)地使用税(shuì)通过纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)乘以(yǐ)该土地(dì)所(suǒ)在(zài)地段的(de)适用税额计算得出 。

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