林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么(me)手续(xù)，林地(dì)转让(ràng)后没过户的后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另外，林(lín)地的承包经营(yíng)者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林(lín)业(yè)生(shēng)产服(fú)务的(de)基(jī)础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设(shè)之前，也要(yào)经(jīng)过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于(yú)经(jīng)营权(quán)的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权为基(jī)础，以对特(tè)定的森林资源(yuán)的(de)使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存(cún)转让合同但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级(jí)以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实(shí)改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核(hé)发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同的：办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方可(kě)以要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续(xù)的(de)，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可(kě)改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对(duì)承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方的(de)权(quán)利(lì)义务(wù)、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的(de)保(bǎo)护和(hé)流(liú)转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成(chéng)员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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