继今年2只(zhǐ)新(xīn)能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公(gō没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩ng)募REITs拿(ná)到了(le)批文。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间，证监会官网显示(shì)，中金(jīn)基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭(bì)式基础设施证券投资基(jī)金(jīn)（以下(xià)简称“中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封(fēng)闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以下(xià)简称(chēng)“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获(huò)得中国证监会准予注(zhù)册的批复，投资者布局公募(mù)REITs产(chǎn)品再(zài)有新选择。

　　又(yòu)有两只公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中金基金(jīn)为(wèi)基金管理(lǐ)人

　　4月25日(rì)，证监会官网信(xìn)息显示，中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型(xíng)为契约型(xíng)封(fēng)闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额(é)总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年(nián)，准予基金(jīn)募集份(fèn)额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批(pī)复下发之日(rì)起6个(gè)月内进(jìn)行基金的(de)募集(jí)活动，募集期限自基(jī)金份额发(fā)售之(zhī)日起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应(yīng)会(huì)同基金的销(xiāo)售机构和上海(hǎi)证券交易(yì)所等，认真做好基金的信息披露(lù)、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计(jì)核算、客户服务和募集准(zhǔn)备等工(gōng)作。通过建立和完(wán)善内(nèi)部合规控制制度、风(fēng)险防范机(jī)制和(hé)应急计划等措(cuò)施，防范和化解(jiě)基金募集和运(yùn)作过程中(zhōng)的(de)风险，保(bǎo)护(hù)基(jī)金份额持(chí)有人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产(chǎn)看，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设施资产为位于湖(hú)北(běi)省武汉市东湖高新区（又(yòu)称(chēng)“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处产业园(yuán)区(qū)资产，合计建筑(zhù)面积17.44万平方(fāng)米。基础设施资产毗(pí)邻光谷主(zhǔ)干道(dào)光谷大(dà)道及关山(shān)大道，周(zhōu)边(biān)配套齐全，产业(yè)氛围浓(nóng)厚，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级(jí)光电子信(xìn)息产业基地核心载体、中国孵化(huà)器事业发源地的(de)光谷光电子信(xìn)息产业(yè)园的核心(xīn)子(zi)园(yuán)区(qū)，光(guāng)谷软件园及(jí)互联网+项目(mù)重点围绕光通(tōng)信、集成电(diàn)路、软件开发及金融创新服(fú)务等高新技术(shù)产业(yè)，不断(duàn)完善创新产业链，打造(zào)创(chuàng)新产业集群，其中光(guāng)谷(gǔ)软件园是科技(jì)部认定的“国家(jiā)火炬(jù)计划软(ruǎn)件产业基地(dì)”和(hé)商务部认定(dìng)的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省科技投资集团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最重要的(de)投融资及建(jiàn)设主体，也是(shì)资产(chǎn)规模最(zuì)大的国有企业(yè)。湖(hú)北科投聚焦产业(yè)投(tóu)资、开发建设和资产运营，助力光谷区域产业集(jí)群建设和经济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北(běi)科投(tóu)已建(jiàn)成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产(chǎn)业(yè)研(yán)发楼和工业厂房等产业园(yuán)区类资产为主，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞争力的(de)优(yōu)质(zhì)物业，为(wèi)基金提供(gōng)了丰富的(de)可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行(xíng)后，由(yóu)湖北科投全资子公司武汉光(guāng)谷资产投资(zī)管理有限公(gōng)司作为(wèi)外部管理(lǐ)机构，与中金基(jī)金携手为基础(chǔ)设施项目的持续稳定运营保驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟投资的(de)基础设施资产(chǎn)为(wèi)山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏(hé)高(gāo)速”），该(gāi)项(xiàng)目位(wèi)于山东省(shěng)菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家高速(sù)公路网德州-商丘(qiū)-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的重要组(zǔ)成部分(fēn)，也(yě)是山东省“九纵五(wǔ)横一(yī)环七射多连(lián)”高(gāo)速公路网最西(xī)边的(de)“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟(gōu)通京(jīng)津冀、连接(jiē)河南中原腹地的南(nán)北向省(shěng)际(jì)大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速集团(tuán)有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山高(gāo)集团(tuán)”），外部管理机(jī)构(gòu)为山东高速(sù)股份有限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山(shān)高集团(tuán)主营业务涵盖(gài)高速公路(lù)、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基础设施领域的投资(zī)、建(jiàn)设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集(jí)团控(kòng)股运营高速公路(lù)里程达8266公(gōng)里，其中山东省(shěng)内运营(yíng)里程达6657公里，占全省高(gāo)速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩高集团(tuán)旗下重要上市平台(tái)，主要从(cóng)事交(jiāo)通基础设施的投资(zī)及运(yùn)营，具(jù)有丰富的高(gāo)速公(gōng)路运营管理经验和较强的管理能力，运(yùn)营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)与山高集团、山(shān)高股份一(yī)起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关负责人告(gào)诉(sù)记者(zhě)，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金通过扎实研(yán)究与专业运作，积(jī)极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力(lì)中国基础(chǔ)设(shè)施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金(jīn)基金将(jiāng)继续加(jiā)强公募REITs领域投入(rù)，在实(shí)践中不断提高投资与(yǔ)运管能力，努力实(shí)现资产持续稳健没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩运营，积(jī)极探索(suǒ)不同基础(chǔ)设施(shī)资产类(lèi)型及优质(zhì)基(jī)础设(shè)施资产的扩容、扩募，保护投(tóu)资者合法(fǎ)权益，切实(shí)提(tí)高(gāo)投资者获得感，助(zhù)力公募基金(jīn)行业(yè)高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基(jī)金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全市(shì)场公(gōng)募REITs产(chǎn)品数量27只(zhǐ)，发(fā)行(xíng)总规模(mó)达到909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获(huò)配比例(lì)屡创新低，已然成为(wèi)大类资产配(pèi)置(zhì)的重(zhòng)要方向。

　　分(fēn)基金(jīn)公司来看(kàn)，目(mù)前中金基金(jīn)发行(xíng)规模最大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产(chǎn)品数量(liàng)最多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中信建投基(jī)金等，旗下公募REITs产(chǎn)品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基(jī)金、国泰(tài)君(jūn)安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模增长(zhǎng)下，目前(qián)中金基金(jīn)总(zǒng)规模已经越(yuè)过千(qiān)亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据(jù)显示，截至2023年(nián)一季(jì)度末(mò)，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千亿体量(liàng)的基金公司“俱(jù)乐(lè)部”，位居行业(yè)中(zhōng)上游水平。从公募基金产品(pǐn)线看，中金(jīn)基(jī)金涵(hán)盖了货(huò)币基(jī)金、债(zhài)券基金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本面(miàn)投资(zī)、主动(dòng)、被动(dòng)量化(huà)投资等(děng)。

　　“目前公募(mù)REITs规模(mó)较大的，多为头部券商机构，以(yǐ)及部分拥有在一级市(shì)场耕(gēng)耘深厚股(gǔ)东背景的基金管理(lǐ)人(rén)，比(bǐ)如中(zhōng)金公(gōng)司(sī)、中(zhōng)信(xìn)证券、中信建投、国泰君(jūn)安等，都在(zài)这一创新产品(pǐn)赛道取得了领(lǐng)先优势。多元化(huà)的产品布局，也为公司规模提供了新的增长点。”一位(wèi)公募市场部人士表(biǎo)示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济的很(hěn)好载体，通(tōng)过该类产品，也更好(hǎo)盘活了基(jī)础设施资产，带动(dòng)新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘(pán)活存量(liàng)资(zī)产、扩大有(yǒu)效投资和降低实体企业(yè)杠杆(gān)率的重要作用。随着该(gāi)类产(chǎn)品发行的日益常态化，公(gōng)募基金也将为实体经(jīng)济建设作出更多(duō)积(jī)极贡(gòng)献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品，募集(jí)资金437亿元(yuán)，回收资金带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产(chǎn)品创新，提升了服务实体经济能(néng)力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还发(fā)布(bù)了《关于进一步推进基础设施领域不动产(chǎn)投资信托(tuō)基(jī)金(jīn)（REITs）常态(tài)化发(fā)行相(xiāng)关工作的通知》，共(gòng)提(tí)出(chū)4方面12条措施(shī)，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推(tuī)进市场体系建设，研究支持增强消费能(néng)力、改善(shàn)消费条件(jiàn)、创新(xīn)消费场景的消(xiāo)费基础设施发行基础设施(shī)REITs。二是完善审核注册机制，优(yōu)化审核注册(cè)流(liú)程(chéng)。三是坚持规范(fàn)与发展并(bìng)重，突出以“管资产”为核心(xīn)，构建全链条监管机制，促进市(shì)场主体归位尽责。四(sì)是凝聚各方合力(lì)，完善重点地区综合(hé)推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类(lèi)问题，推(tuī)动完善(shàn)配套政策(cè)，抓紧推(tuī)动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩