刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动(dòn精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字g)产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田文精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究(jiū)总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了(le)不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征税(shuì)。

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