林地转让必须要(yào)过户(hù)吗？林地转让不是必须(xū)要(yào)过户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林(lín)地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人(rén)不能(néng)擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直(zhí)接(jiē)为林(lín)业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权(quán)的(de)流转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的(de)只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)流转和集(jí)体经(jīng)济组织临沂是几线城市，临沂是几线城市2023的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资(zī)源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森林(lín)资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，临沂是几线城市，临沂是几线城市2023该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续的一(yī)方可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先(xiān)行交付(fù)转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先(xiān)的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取(qǔ)得(dé)土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营(yíng)制度，依(yī)法(fǎ)保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式、期(qī)限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义务(wù)、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集(jí)体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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