上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根被(bèi)董事会(huì)委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国(guó)金茂主席除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的(de)高管团队(duì)也大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞(cí)去在(zài)中国(guó)金茂(mào)所有职务的(de)原因(yīn)，公(gōng)告(gào)称是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化(huà)国(guó)际实业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴(xīng)在上海地标(biāo)“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此成为中国(guó)高端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更(gèng)名为中国金茂控股集团(tuán)有限公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并(bìng太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位)于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十(shí)年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额(é)仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业第一(yī)梯队(duì)，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出(chū)色的(de)业绩(jì)水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还不包(bāo)括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上(shàng)期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金(jīn)茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)统(tǒng)计的数(shù)据显示(shì)，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工(gōng)程专(zhuān)业硕(shuò)士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商务师(shī)专业(yè)技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产(chǎn)等方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风险管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司党委(wěi)书记、总经理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助(zhù)理(lǐ)、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月前获任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会委(wěi)员(yuán)及首席(xí)执行官的(de)陶天海，此次职(zhí)务(wù)没有(yǒu)变化(huà)。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位