金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修(xiū)复(fù)的(de)关键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城施策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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