怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样(yàng)查(chá)公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷(dài)多(duō)少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)吗(ma)

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单(dān)位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百分之五十(shí)，也(yě)就是说员(yuán)工(gōng)和(hé)单位各(gè)自承当住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款额(é)度(dù)不(bù)高于公(gōng)积河北保定技校排名，保定技校前十名金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的(de)80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金融机构人(rén)民币存(cún)借(jiè)款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款调(diào)整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借河北保定技校排名，保定技校前十名(jiè)款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节(jié)约(yuē)利(lì)息(xī)支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业(yè)借款的还款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积金借(jiè)款(kuǎn)额(é)度

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