财联社(shè)5月(yuè)5日讯(xùn)（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环(huán)比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部(bù)分优质(zhì)民(mín)企凭借热点城市布(bù)局以及积(jī)极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显降温。居(jū)民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了(le)积极信(xìn)号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面(mi七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰àn)，会(huì)议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的(de)进(jìn)一步(bù)优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持(chí)，但多数(shù)城(chéng)市仍面临较大(dà)调(diào)整(zhěng)压力。

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