5月1日，上海正式(shì)实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。其(qí)中明(míng)确(què)，多(duō)子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本(běn)市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公(gōng)积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限(xiàn)纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌额（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷款限额(é)）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未(wèi)成(chéng)年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额(é)基(jī)础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上海市租(zū)赁(lìn)提取规定的(de)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申(shēn)请人(rén)及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定(dìng)租赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部门认定并纳(nà)入统一(yī)管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无(wú)委托提取住房(fáng)公积金(jīn)归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积(jī)金(jīn)支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合(hé)同(tóng)以(yǐ)及(jí)缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控(kòng)发票登记(jì)的(de)租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意(yì)到，上述新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关(guān)于进一(yī)步完善和落(luò)实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一(yī)步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三(sān)个(gè)子女政策(cè)及配(pèi)套支持措(cuò)施，完善和落实(shí)财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好社(shè)会氛(fēn)围，促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等支持措施(shī)”中提(tí)到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策(cè)向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌房公积金；对购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额(é)度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育(yù)政策促(cù)进(jìn)人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的决(jué)定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当(dāng)前(qián)，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推(tuī)动高质量(liàng)发展新要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施(shī)，具有重大意义(yì)。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展的目(mù)标。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方政(zhèng)府可以研究制(zhì)定根据养育(yù)未成年子(zi)女负担情况(kuàng)实施差异化租赁(lìn)和(hé)购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请住房(fáng)公积金(jīn)个人(rén)住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整(zhěng)住房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取公积金的(de)，年提取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提(tí)取额度从(cóng)1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金(jīn)新政，规(guī)定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次(cì)申请住(zhù)房贷款的(de)，单方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提(tí)取住房公积金(jīn)的，提(tí)取限额按(àn)现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成年）使用公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其(qí)公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准(zhǔn)二(èr)星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩(hái)的家(jiā)庭(tíng)，购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金(jīn)的(de)家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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