刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不(bù)动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登(dēng)记(jì)制度。其对(duì)于(yú)整(zhěng)合房地产领(lǐng)域(yù)各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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