过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公(gōng)司的(de)股价低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整后(hòu)面临(lín)着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票存在(zài)被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因(yīn)触及(jí)交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压(yā)力。许多(duō)上市浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市房(fáng)企在(zài)2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的(de)置业情绪持续(xù)下降(jiàng浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市)。

浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了(le)一系列限制措施(shī)，如(rú)三道(dào)红线、房贷(dài)五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行(xíng)业的(de)加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的(de)房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国(guó)人(rén)民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们(men)一个时期以(yǐ)来，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生(shēng)态环(huán)境(jìng)，也会严重地(dì)损(sǔn)害了(le)它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了(le)中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是(shì)因为过去它的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业(yè)有(yǒu)什(shén)么(me)美誉度，过去居然还有人(rén)干这个(gè)成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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