林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗以及林地(dì)转让必须要(yào)过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户的后(hòu)果等问题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主管部门依(yī)法批(pī)准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产(chǎn)服务(wù)的(de)基础设(shè)施。但是，在建设之前(qián)，也要经过(guò)林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的(de)所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经营权人的(de)林地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转和集体经济组织的林地(dì)经(jīng)营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他人将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地证或(huò)者(zhě)有(yǒu)批准(zhǔn)权的(de)政府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一方可(kě)以要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发的(de)，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方(fāng)可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承包经营(yíng)制(zhì)度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组(zǔ)织应当在家庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资产，为嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗其成员(yuán)提供生产、技术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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