刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(腰围88是多少 腰围88是多少码yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套腰围88是多少 腰围88是多少码(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉(腰围88是多少 腰围88是多少码jiā)：为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的(de)不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和(hé)执行提(tí)供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大(dà)的意义在(zài)于为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基础，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策(cè)和(hé)制度(dù)。要提(tí)高公共产品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的(de)任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的(de)信息(xī)系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意(yì)味(wèi)着在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生(shēng)了对该区(qū)域(yù)公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域(yù)不动产状况的基本(běn)情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的居(jū)民(mín)越集中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也(yě)就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需求的质(zhì)量也(yě)就越(yuè)高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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