刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的(de)前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场(c硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子hǎng)价值，按章征税。

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