刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(mbb是什么公司，mbb是什么意思缩写yì)多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实(shí)mbb是什么公司，mbb是什么意思缩写现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现代国家(jiā)公共财政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会(huì)福利、社会(huì)服(fú)务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实(shí)的(de)核算和统计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生(shēng)了对该(gāi)区(qū)域公共服务的(de)需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的(de)居民越集(jí)中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和(hé)住(zhù)宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)产(chǎn)权(quán)等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序(xù)的(de)登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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