大家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没(méi)听过(guò)的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴(bào)晒排(pái)队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金特(tè)估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦(yuè)风(fē生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语ng)老师(shī)在(zài)微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋(péng)友约好了来(lái)北京(jīng)小聚(jù)，突(tū)然说来(lái)不(bù)了了(le)，我(wǒ)以为有什么(me)情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹云锦东(dōng)方。

　　而(ér)这个(gè)楼(lóu)盘(pán)甚至还(hái)影(yǐng)响(xiǎng)了(le)近期的股市。有(yǒu)分析(xī)师(shī)称，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直(zhí)接(jiē)把市场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的(de)银行网点，外加(jiā)要求一(yī)年内的(de)流水单，也(yě)是上(shàng)海积(jī)分制以来首个要(yào)求银(yín)行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称(chēng)，为(wèi)提高认(rèn)购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套(tào)利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上(shàng)海第(dì)四批次入(rù)市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备案均(jūn)价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的(de)成交(jiāo)记录(lù)来看，云锦二期(qī)去年至(zhì)今的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些(xiē)购房指南分析(xī)，以本次的均套面积355平(píng)为例(lì)，按照当下二(èr)手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆(bào)程度，预(yù)计该批次的云(yún)锦东方会(huì)成为上海积分(fēn)制以(yǐ)来第一个真正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房(fáng)，或者(zhě)利用(yòng)代持、假生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方式主要针(zhēn)对积分(fēn)不够的(de)购(gòu)房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位得以高分入(rù)围；代持则是(shì)先以别人的名义(yì)购房(fáng)，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄(huáng)牛(niú)上来就是一(yī)句话：我结(jié)婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有(yǒu)上海亿万富豪一日夫(fū)妻(qī)排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步(bù)丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨(jù)大(dà)且(qiě)创了新高。中国楼市已经(jīng)进入(rù)了总量过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分化比(bǐ)较明显的(de)情况，特(tè)别是在人口出生率没(méi)出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过剩的行(xíng)情(qíng)应该会存在非常(cháng)长一段(duàn)时间。一二线城(chéng)市(shì)只有(yǒu)好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语