林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要(yào)过户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗(ma)，林地(dì)转让必须要过户吗现在(zài)，林地(dì)转谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还让必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林地过户需(xū)要什么(me)手续，林地转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等问题(tí)，农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林(lín)地内修建必要(yào)的直(zhí)接为林业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的(de)流转，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森(sēn)林资源的(de)使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土(tǔ)地(dì)证或者有(yǒu)批(pī)准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)订(dìng)手续(xù)的一(yī)方可(kě)以要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的(de)，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度(dù)，依法(fǎ)保(bǎo)障(zhàng)农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的(de)方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共和国(guó)农谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员(yuán)提供生产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合(hé)理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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