无疑，剥离(lí)日化业务对提高公(gōng)司(sī)的盈(yíng)利能力利(lì)大于弊，但(dàn)问题(tí)是：新置(zhì)入的新(xīn)仕诚业务本(běn)质上是商业(yè)地产运营(yíng)，在如(rú)今的大环境下会是一块(kuài)优(yōu)质资产(chǎn)吗(ma)？

　　拟置入公司是微信“房东”

　　广州浪奇在此(cǐ)次公告中暂未披露(lù)新仕诚的具体财务数据，但(dàn)从(cóng)公(gōng)开信(xìn)息来(lái)看，新仕诚盈利能(néng)力大概率(lǜ)远好于南沙浪奇(qí)为代表的日化业务。

　　新(x高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思īn)仕诚官网(wǎng)显示，公司成立(lì)于2007年8月(yuè)，是(shì)广州轻工集(jí)团旗下(xià)专注于城市资产开发和运(yùn)营的重点(diǎn)二级企业。公司(sī)秉承“修旧如旧，建(jiàn)新(xīn)如故”的改(gǎi)造理念(niàn)，将旧厂房打造成(chéng)符合时代发展趋势的(de)产业集(jí)群生态圈，以(yǐ)“诚心(xīn)诚信，成人成己”的(de)企(qǐ)业精神传承城市(shì)记(jì)忆、助力(lì)企(qǐ)业发展，致力成为(wèi)全(quán)国领(lǐng)先的城市资产运营(yíng)商。

　　新(xīn)仕诚以(yǐ)腾讯(xùn)微信总部所在的T.I.T创意园改(gǎi)造运营为典范，打造出多(duō)个(gè)T.I.T品牌系列园区。

　　T.I.T创意园本是创建于1956年的广州纺织(zhī)机械厂的旧(jiù)厂(chǎng)区，目前入驻企业(yè)近(jìn)100家，其中(zhōng)上市企业(yè)4家：包括腾(téng)讯微信全球(qiú)总(zǒng)部(bù)、爱范儿总部、拼多(duō)多、易车(chē)；已通过高(gāo)新企业认定(dìng)4家(jiā)：爱(ài)范(fàn)儿、哲品、药师帮、极米传(chuán)媒；独角兽企业1家：药师帮。2020年园区年(nián)产值约210亿元，税收约18亿(yì)元，就(jiù)业人数(shù)从改造前的1400多(duō)人增加至4000多人，形成互(hù)联网及创意设计等高端人(rén)才聚集地。园区自开园以来接待国家、省部级(jí)领导及各考察(chá)、调(diào)研(yán)团(tuán)队600批(pī)次以上。

　　T.I.T创意园成功之后，新仕诚也将(jiāng)该模式对外复制，T.I.T文创园、T.I.T智慧园是首批复制推广(guǎng)的T.I.T品牌园区。

　　T.I.T文创园前身(shēn)是广(guǎng)州电(diàn)池厂(chǎng)，2020年改造后(hòu)将成为广州海珠区(qū)文创新名片，以文(wén)化(huà)创意为核心，打(dǎ)造完整的文(wén)化创业创(chuàng)新生(shēng)态(tài)体系。T.I.T智慧园(yuán)前(qián)身是(shì)广(guǎng)州第二棉纺厂，2021年新仕诚(chéng)将(jiāng)其(qí)独(dú)具(jù)包豪(háo)斯特色(sè)的历史建筑微改(gǎi)造成为文化科技(jì)智(zhì)能(néng)产业(yè)园区，引(yǐn)入人(rén)工智能、文化(huà)创意、新(xīn)业态企(qǐ)业孵化等领域(yù)的优秀(xiù)企(qǐ)业，打造集智(zhì)能、科技、创意于(yú)一体产(chǎn)业生态圈。

　　广(guǎng)州(zhōu)轻(qīng)工(gōng)集团重(zhòng)回第一大股(gǔ)东

　　熟悉公司过往的投资者不难发现，此(cǐ)次资产置换实际上是(shì)广(guǎng)州轻工集(jí)团(tuán)挽(wǎn)救(jiù)一(yī)度濒临破产和退市的广州(zhōu)浪奇之后，推动(dòng)公(gōng)司重(zhòng)回(huí)正(zhèng)轨的又一次尝试。

　　2019年(nián)5月，1981年(nián)开始就在公司从工(gōng)人(rén)一(yī)路干到党委书(shū)记、董事长的傅勇(yǒng)国，突(tū)然向(xiàng)董事会递交辞呈，辞去一(yī)切职(zhí)务(wù)。时隔不(bù)到(dào)一年，2020年9月广州浪奇主(zhǔ)动发公告，称存货“不翼而飞”，原因是公司高层发现账面上的资金和货物(wù)“对不上号”，亏空达(dá)几(jǐ)十亿元，由此撕开这起A股史上最(zuì)大造假案之一(yī)的口(kǒu)子。消息一(yī)出(chū)，广(guǎng)州(zhōu)浪奇股(gǔ)价(jià)连续跌停。

　　根据中国(guó)证监会(huì)后来的处(chù)罚决定(dìng)书，公司通过虚构大宗商品贸(mào)易业务、循(xún)环交易乙二醇仓单等方式，2018年-2019年共虚增营业收入128亿元(yuán)，同(tóng)时虚增利(lì)润4.1亿元，分(fēn)别占其同年(nián)披(pī)露(lù)利润(rùn)总额的518％、256.6％。另外(wài)，公司还将(jiāng)部分虚增的(de)预付账款调整为(wèi)虚(xū)增(zēng)的存货，合计(jì)金额(é)也高达(dá)20亿元，两年(nián)间虚增存货金额分别占当年净资产的50.53％、56.83％。

　　决定书显示，广(guǎng)州(zhōu)浪(làng)奇时任(rèn)董事长傅勇国在职期间，组(zǔ)织、策划公司通过虚构大(dà)宗商品贸易(yì)业务单等方式实施财务造(zào)假(jiǎ)，为此(cǐ)被采取10年证券市场禁入措施，并罚款300万元，而(ér)包括(kuò)时任(rèn)总经理、董秘、财务总监(jiān)等(děng)在内的(de)一众高(gāo)管也相应(yīng)领(lǐng)到(dào)处罚(fá)。2020年11月(yuè)，广州市纪委监委宣布，傅勇国涉嫌严重违(wéi)纪违(wéi)法，正接受(shòu)纪(jì)律审查和监察(chá)调查。2021年5月，傅勇(yǒng)国涉嫌严重职(zhí)务犯罪，被广州市(shì)人民检察院(yuàn)依法作出逮捕决定(dìng)。

　　而被彻底掏空的广州浪奇则来(lái)到资不抵债的境(jìng)地，濒(bīn)临退市和破产。此时，控股股(gǔ)东广州轻工集团“挺(tǐng)身而出(chū)”，成为(wèi)广州浪(làng)奇2021年破产重(zhòng)整期间经公开招募引入的重整(zhěng)投资人。当年底，公司顺利完成重(zhòng)整，但“广(guǎng)州市浪奇实业股份有限公司破产(chǎn)企业财产处置专用(yòng)账户”成为第一(yī)大股东(dōng)，轻工集团退居(jū)二股东。完成重(zhòng)整(zhěng)后的广州浪(làng)奇在2022年4月撤销退(tuì)市风险警示及(jí)其(qí)他风险警示(shì)，股(gǔ)票简称(chēng)由“*ST浪奇”变更为“广州浪奇”，顺利(lì)“摘星脱帽”。

　　脱(tuō)星摘帽的同时，2022年(nián)4月(yuè)30日广州浪奇披露《2022年度非公开发行A股股票预案(àn)》，广州轻工集团拟以(yǐ)现金(jīn)6亿元(yuán)认购本次发行的全部股(gǔ)票(piào)，向公司注入流动性。2023年3月，广(guǎng)州浪奇公告完成了本次(cì)非公开发(fā)行A股股票工作，广(guǎng)州轻(qīng)工(gōng)集团的持股比例也上升(shēng)到25.22％，重(zhòng)回(huí)第(dì)一(yī)大股东之位，实际控制人则为广州市国资委。

　　如今，定增完成后(hòu)不到两个月，广州轻工(gōng)集团再次抛(pāo)出重大资(zī)产重(zhòng)组，拟(nǐ)剥离旧(jiù)资产(chǎn)注(zhù)入新资产，在鬼门关走过(guò)一回的(de)这(zhè)家广州老字号，能否迎来涅槃重(zhòng)生呢？

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