大家(jiā)好，听说(shuō)过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一(yī)样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是(shì)中特估(gū)、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来一(yī)个上海(hǎi)的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了(le)，我以为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后(hòu)半天(tiān)，人气(qì)依然(rán)“异常(cháng)火热(rè)”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的(de)冻(dòng)资要求：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外(wài)加(jiā)要求一年内的(de)流(liú)水(shuǐ)单(dān)，也(yě)是上海积分(fēn)制以来首个要求(qiú)银(yín)行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显示(shì)，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成(chéng)交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只(zhǐ)要(yào)打中一套云锦东(dōng)方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据一(yī)些购房指(zhǐ)南分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平(píng)为例，按照(zhào)当(dāng)下(xià)二手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预(yù)计(jì)该批(pī)次的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来(lái)第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代(dài)持(chí)、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等(děng)方式(shì)达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚以(yǐ)及(jí)代持。其中，结婚的(de)方式(shì)主要针对积分(fēn)不(bù)够的购(gòu)房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围；代持则(zé)是先以别(bié)人的名(míng)义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一(yī)句话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什(shén)么不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发(fā)展，同一个(gè)城(chéng)市内部(bù)分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国(guó)住(zhù)房库存巨大(dà)且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分(fēn)化比较(jiào)明(míng)显的(de)情况，特别是在(zài)人口出生率没出现转折的背景下(xià)，楼市供应(yīng)过剩的行情(qíng)应(yīng)该(gāi)会(huì)存在非常长一(yī)段(duàn)时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城(chéng)市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市(shì)可能(néng)永远也不会涨了，就(jiù)是进(jìn)入(rù)鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 顶的速度越来越快越叫的原因