金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中城去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司(去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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