今天给各位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税法怎么(me)规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据使用土地(dì)的面(miàn)积及所在地区的单(dān)位面积(jī)的税(shuì)额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳(nà)税(shuì)人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额(é)，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的(de)土(tǔ)地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批(pī)准的市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价(jià)不易划(huà)分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价合并按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个(gè)例(lì)子来说，某(mǒu)城市规(guī)定商业(yè)用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用地(dì)的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每(měi)平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使用(yòng)税税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国(guó)城镇土地(dì)使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人(rén)实际(jì)占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使用税征收(shōu)标准是(shì)：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市每(měi)平(píng)方米一块五(wǔ)至三(sān)十元；中(zhōng)等城市(shì)每平方米一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每(měi)平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一(yī)般(bān)规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民(mín)购买的(de)是(shì)自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的(de)50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计(jì)税依据(jù)明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增(zēng作家许地山简介，许地山简介资料)值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进(jìn)税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定(dìng)征收率(lǜ)是不得(dé)低(dī)于(yú)5%，土地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增值额的(de)扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务机关(guān)可(kě)以实行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产取得(dé)的(de)收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规(guī)定(dìng)每(měi)平方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用(yòng)应税土地(dì)面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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