大家好(hǎo)，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还得加倍努狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友(yǒu)约好了(le)来北京小聚，突(tū)然(rán)说(shuō)来不了了，我以为有什么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响(xiǎng)了(le)近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方(fāng)的打新，直(zhí)接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认(rèn)购(gòu)金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并(bìng)且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分(fēn)制以来首个要求(qiú)银行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在排(pái)队买房(fáng)？原因(yīn)很简单，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批(pī)次(cì)入(rù)市(shì)新盘中的云(yún)锦东(dōng)方三(sān)期(qī)，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交记录来(lái)看(kàn)，云锦二期(qī)去年(nián)至今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云(yún)锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本(běn)次的均套(tào)面积355平为(wèi)例，按(àn)照当(dāng)下(xià)二手房(fáng)的成(chéng)交(jiāo)价，用(yòng)最(zuì)最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此(cǐ)次的认购火爆程(chéng)度(dù)，预计该批次的云锦东方(fāng)会成为(wèi)上海积分制(zhì)以(yǐ)来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别，积分满分户，也就意味着(zhe)名下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大(dà)神(shén)，在(zài)这(zhè)个(gè)楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚以及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主要针(zhēn)对(duì)积(jī)分不够的(de)购房者(zhě)，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人(rén)的(de)名义购房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭(píng)什么(me)不(bù)让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天关于房地(dì)产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫(fū)妻排队(duì)打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展(zhǎn)，同一(yī)个城市内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情(qíng)况，特别是在人(rén)口出生率没(méi)出现转(zhuǎn)折的背景下，楼(lóu)市供(gōng)应过(guò)剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别(bié)城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人(rén)流(liú)入的(de)城市可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

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