林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石)吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要(yào)什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因(yīn)此(cǐ)，承(chéng)包人(rén)不能擅(shàn)自在(zài)林地内建房子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的直接为林业生产服务的(de)基础设(shè)施。但是，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林(lín)业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营权的流(liú)转，并(bìng)不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承(chéng)包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石流转和集体经济(jì)组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使(shǐ)用、收(shōu)益(yì)为目的(de)的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视(shì)为对(duì)转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石承包方(fāng)的权(quán)利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在(zài)家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济(jì)实力。

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