今天给各(gè)位分享出租厂房预收的半年(nián)租金怎么入(rù)账(zhàng) ，其中(zhōng)也会对预(yù)收半(bàn)年租金98000进行解(jiě)释，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关(guān)注本站 ，现在(zài)开始(shǐ)吧(ba)！

本文目录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何(hé)做账务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金(jīn),应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房(fáng)租(zū)金计入制造费(fèi)用科目(mù)。厂房租金(jīn)，租期在一年(nián)以内的(de)直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在一年以上的(de) ，计入(rù)”长期待摊费(fèi)用“科目，在租(zū)赁期内平均摊销会计处理：支付时，借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用，贷(dài)：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一(yī)年以内的(de)直接(jiē)计(jì)入(rù)“制(zhì)造(zào)费用”科目。租(zū)期(qī)在一年以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目，在租赁(lìn)期(qī)内平(píng)均摊销。

3、将闲置(zhì)的(de)厂房(fáng)出租(zū)收到的租金账(zhàng)务(wù)处理，收(shōu)到租金的时候(hòu) ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销(xiāo)项税额 ，对(duì)应(yīng)结(jié)转(zhuǎn)成本的时候，借：其(qí)他(tā)业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理(lǐ)的方法是(shì)：要看(kàn)租什么 ，用(yòng)途是什么(me)，正(zhèng)常是入待摊费用，最省事(shì)的办法就是直(zhí)接(jiē)计入(rù)管理费用。租赁费指企业以租赁方(fāng)式租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品(pǐn)、设备等所支付(fù)的(de)费用。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房仓库租(zū)金可以先计(jì)入(rù)“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如(rú)下：借：预(yù)付账款—XX单(dān)位，贷(dài)：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金和租金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一(yī青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？)般通(tōng)过其他应收款科目处(chù)理；核算租金(jīn)时 ，一般通(tōng)过管理费用科(kē)目处(chù)理。

预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企业预付房(fáng)租费并按(àn)月进行(xíng)房租的(de)摊销时，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年(nián)及一(yī)年以内房租(zū)费用(yòng) ，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核(hé)算；预付一年(nián)以上的房租费用应通(tōng)过“长期待摊费用”科(kē)目核算(suàn) 。

如果是用(yòng)于经营(yíng)管理(lǐ)的办公楼，则(zé)通(tōng)过“管理费用”科目核(hé)算；如果是用于(yú)销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核算；如果是用于(yú)产品生产的(de)厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目(mù)核算。

“其他业务收入”账户用(yòng)于核算企业除主(zhǔ)营(yíng)业务收入以外(wài)的其(qí)他销售(shòu)或(huò)其他业务(wù)的(de)收(shōu)入，在(zài)“其他业务收入(rù) ”账户下，应按其他(tā)业务的(de)种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收(shōu)一(yī)年房租怎么(me)做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项(xiàng)税额(é)，贷：其(qí)他应(yīng)付款 。其(qí)他应付款，是指应付(fù)、暂收其他单(dān)位(wèi)或(huò)个人的款项(xiàng) ，如应付经营租入固定(dìng)资产(chǎn)租金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存(cún)入(rù)保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其(qí)他业务收入 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及一年以内(nèi)的房租(zū)且取(qǔ)得对应发票时，应当(dāng)通(tōng)过“预(yù)付(fù)账款”科目以及(jí)“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年(nián)以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性收取三年(nián)租(zū)金收入时 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直线(xiàn)分摊，确认(rèn)收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税(shuì)。

如(rú)果是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分(fēn)录(lù)如下：收(shōu)到一年的(de)租金(jīn)并一次(cì)性(xìng)开(kāi)具(jù)发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定(dìng)税务处理与现(xiàn)行会计处理一(yī)致，不形成税务处理的时(shí)间(jiān)差异(yì)。

2 、发生的租金和(hé)装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的费用支出(chū)，并按(àn)受益期(qī)摊销。装修(xiū)费用(yòng)不(bù)能(néng)作为直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收(shōu)入会(huì)计科目(mù)中。租金计入科(kē)目 按期(月)对投(tóu)资性房地(dì)产计提折旧或(huò)进(jìn)行摊销 ，借记(jì)“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地(dì)产累(lèi)计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出租固定资产(chǎn)取得的租金收入应该(gāi)计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目核(hé)算，其(qí)相关的会(huì)计分录(lù)如(rú)下：借(jiè)：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷(dài)：应(yīng)交(jiāo)税费—应交(jiāo)增值税(shuì)（销项(xiàng)税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地产评估的范(fàn)畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资产价值(青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？zhí)进行(xíng)评估和估算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入(rù)或(huò)投资潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质了(le) 。公司的话，看(kàn)你什么评(píng)估公司，房(fáng)产评(píng)估公司、资产(chǎn)评估公(gōng)司(sī)都(dōu)可(kě)以(yǐ)出(chū)这类报告。主要(yào)看你用到(dào)什么地方上。房(fáng)地产估(gū)价机(jī)构资质等级分(fēn)为三级 。国务院建(jiàn)设行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)负责一级房地产估价机(jī)构(gòu)资(zī)质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般意(yì)义(yì)上的租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评(píng)估(gū)时考虑，需(xū)要(yào)披露在(zài)资产评(píng)估(gū)报告里 。这(zhè)种经济行为在上(shàng)市公司(sī)与(yǔ)其母公(gōng)司之(zhī)间运作的情况越来越多，主要(yào)是减少双方的(de)关联交易(yì)额度。

4、综合评估决定估(gū)价额 这(zhè)里需要(yào)特别强调(diào)指出：二(èr)手带租约出(chū)售商(shāng)铺(pù)的(de)价(jià)值评估，对于租期内的(de)租金收(shōu)益必(bì)须严(yán)格按(àn)照租赁合同(tóng)中所约定的——即使那是(shì)非(fēi)正常交易(yì)价格(gé)。注意：综合评估需要估价人(rén)员(yuán)有丰富的(de)专业(yè)经验 。

5、单套(tào)房屋建筑(zhù)面积原(yuán)则上(shàng)不(bù)超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设(shè)施。租金则(zé)按(àn)不高(gāo)于同地段同(tóng)品质市(shì)场租赁(lìn)住房租金的85%评估确(què)定。在满足需求的情(qíng)况下，可按(àn)保障性租赁住(zhù)房租金标准(zhǔn)面(miàn)向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入(rù)长期(qī)待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时(shí)：借(jiè)：长期待(dài)摊费用(yòng) 贷(dài)：银存 在以后(hòu)月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租(zū)费记入制造费用－租赁费，如(rú)果(guǒ)为管理(lǐ)用(yòng)房(fáng)，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房(fáng)租金入账时(shí) ，当年度的，可直接(jiē)记入营业(yè)费用或管理费用，或记入预付(fù)帐款，分期摊(tān)销 ，以后(hòu)年度的，应记入预付(fù)帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期待摊费用，到时(shí) ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科(kē)目(mù)，核算(suàn)管理费用的发生(shēng)和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税(shuì)费 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契(qì)税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷：银(yín)行存款(kuǎn) 土地放在“无形资(zī)产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一(yī)年以上的(de)，计(jì)入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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