刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施(shī)十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居(jū)研究夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁