刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗)动产登记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味着，历时(shí)10年(nián)中(zhōng)国真(zhēn)正建立(lì)了(le)不动产登(dēng)记(jì)制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产(chǎn)信息(xī)实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的(de)出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税(shuì)。

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