今天(tiān)给各位(wèi)分享税(shuì)法怎么(me)规(guī)定(dìng)的(de)土地税，其中也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地税征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘(wàng)了(le)关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是(shì)根据使用土地的面(miàn)积及所在地区的单位面积的税(shuì)额计算全年(nián)税(shuì)额(é)，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税(shuì)是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对(duì)使用(yòng)土地的(de)单位和个人(rén)，按使(shǐ)用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了(le)市(shì)区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地价(jià)不易(yì)划分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定商(shāng)业(yè)用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的(de)实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用(yòng)税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平方米城镇土地(dì)使用税年(nián)应纳税额(é)。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依据是应纳土地(dì)使用税税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。具体标准如(rú)下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税额大城市每(měi)平(píng)方米一块五至三十元；中等城市每平(píng)方米一(yī)块二(èr)至二十(shí)四元(yuán)；小城市每平(píng)方米九毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船(chuán)使用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按年征四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思(zhēng)收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是(shì)自住住(zhù)宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的(de)征收(shōu)标准为按(àn)土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按(àn)照转让二手房(fáng)交易价(jià)格全额(é)的(de)1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目(mù)前的个(gè)人所得税(shuì)征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按(àn)照规(guī)定的期(qī)限办理清算手(shǒu)续(xù)，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税(shuì)依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的，不是固(gù)定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率：增值额未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于(yú)5%。《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目(mù)的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关(guān)可(kě)以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额(é)税率 ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实(shí)际占用应税四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思土地(dì)面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段的适用(yòng)税额(é)计算得出 。

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