金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处5月首二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策(cè)动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高(gāo)。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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