怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以(yǐ)及怎样查公不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下的(de)日子(zi)常识：

公积金是(shì)单位和(hé)个(gè)人各一半吗(ma)

　　是(shì)的(de)，公积金是单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金的(de)一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则(zé)依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金份额(é)不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与房子(zi)补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额(é)核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借(jiè)款的额(é)度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元(yuán)核(hé)算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成数(shù)的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房(fáng)子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中国(guó)人民(mín)银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出(chū)总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵的固定数量的年的(de)公积(jī)金(jīn)借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的(de)总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一共节约(yuē)利(lì)息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额，公积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较，不(bù)只还(hái)款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业(yè)借款(kuǎn)的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续(xù)25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商业(yè)借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款额(é)度

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