继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，中(zhōng)金基金(jīn)旗下(xià)两只公募(mù)REITs产品——中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光谷产业园封闭式(shì)基础设施证券(quàn)投资(zī)基金（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称“中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公(gōng)路封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获(huò)得中国证监会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产品(pǐn)再有新选(xuǎn)择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监(jiān)会(huì)官网(wǎng)信息显(xiǎn)示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类(lèi)型为(wèi)契约型(xíng)封闭式(shì)，基(jī)金合(hé)同期(qī)限(xiàn)为30年，准予基金募集(jí)份额(é)总额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基(jī)金合同(tóng)期限为19年(nián)，准予基金募集份(fèn)额总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要(yào)求，中(zhōng)金基金(jīn)应自本批(pī)复下发之(zhī)日起6个月内进(jìn)行基金的募(mù)集活动(dòng)，募集期限自基金份额发售(shòu)之日(rì)起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金(jīn)管理人应会(huì)同基(jī)金的销售机构和上(shàng)海证券交易所等，认(rèn)真做(zuò)好基金的(de)信息(xī)披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记、会计核算、客户服务和募集准(zhǔn)备等工(gōng)作。通(tōng)过建立和完善内(nèi)部合规控制制度(dù)、风险防范(fàn)机制和(hé)应急(jí)计划等(děng)措(cuò)施(shī)，防范和化(huà)解基金募集和运(yùn)作(zuò)过(guò)程中的风险，保护(hù)基(jī)金份额持(chí)有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产(chǎn)看(kàn)，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设施资(zī)产(chǎn)为位于湖北省武(wǔ)汉(hàn)市东(dōng)湖(hú)高(gāo)新区（又称“中国(guó)？光谷”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+项目两处(chù)产业(yè)园区资产(chǎn)，合计(jì)建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光(guāng)谷主干(gàn)道光谷大道(dào)及(jí)关山(shān)大道，周(zhōu)边配(pèi)套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为中国首(shǒu)个国家(jiā)级光电子信息产业(yè)基地核心载体(tǐ)、中国孵化(huà)器事业发源地(dì)的光谷(gǔ)光电子信(xìn)息(xī)产业园的核(hé)心(xīn)子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成电(diàn)路、软件开发及金融创新服务(wù)等高新技术(shù)产业，不断完善(shàn)创新(xīn)产业链(liàn)，打造创新产业集(jí)群(qún)，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部认(rèn)定的“国(guó)家火炬计划软件(jiàn)产业(yè)基地(dì)”和商务部认定的“中国服(fú)务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原(yuán)始权益人(rén)湖北省科技投资集团有限(xiàn)公(gōng)司(sī)（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要(yào)的投融资及建设(shè)主体，也是资产规模最大(dà)的国有企业。湖北(běi)科投聚焦(jiāo)产业投资(zī)、开发建(jiàn)设和(hé)资产(chǎn)运营(yíng)，助力(lì)光谷区域(yù)产业集群建设(shè)和经济社会发展(zhǎn)。

　　截(jié)至2022年(nián)末，湖北科投(tóu)已建(jiàn)成运营及在建的可租赁(lìn)物业面积超过500万平方米(mǐ)，以产(chǎn)业研发楼和工业厂房等(děng)产业园(yuán)区类资(zī)产为(wèi)主，均为光(guāng)谷片区具有重要(yào)影响力和(hé)持续竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富(fù)的(de)可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发(fā)行后(hòu)，由湖(hú)北科(kē)投全资子公司武(wǔ)汉(hàn)光谷资产投资(zī)管理有限(xiàn)公司(sī)作为外部管理机构，与(yǔ)中金基金携手为基(jī)础设施项目的持续(xù)稳(wěn)定运营保驾(jià)护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)山东省(shěng)鄄城县至菏(hé)泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速(sù)”），该项目位于(yú)山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏高(gāo)速(sù)是国家(jiā)高速公路网德州-商丘(qiū)-上(shàng)饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市(shì)的(de)重(zhòng)要组(zǔ)成部(bù)分，也是(shì)山东(dōng)省“九(jiǔ)纵五横一(yī)环七射多连(lián)”高速公路(lù)网最西边的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京(jīng)津冀、连接河(hé)南中原腹(fù)地(dì)的(de)南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的(de)原(yuán)始权益人(rén)为山东高速(sù)集团有限公司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为山东高速股份有限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团(tuán)主营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个(gè)交(jiāo)通基础设施领域(yù)的投资、建(jiàn)设(shè)、经营和(hé)管(guǎn)理，截(jié)至2022年底，山(shān)高集团控(kòng)股运营高(gāo)速公路里(lǐ)程达8266公里，其(qí)中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平台，主要从事(shì)本番什么意思 日语里本番什么意思lor: #ff0000; line-height: 24px;'>本番什么意思 日语里本番什么意思交通基(jī)础设施的投资及运营，具(jù)有(yǒu)丰富的高速公路(lù)运营管理(lǐ)经(jīng)验和较强的管理(lǐ)能力，运营管理路桥总(zǒng)里程(chéng)2,887公(gōng)里。未来，中(zhōng)金(jīn)基金将(jiāng)与山高集团、山高股(gǔ)份一(yī)起，为中金山(shān)高REIT保驾(jià)护航(háng)。

　　中金基金相关负责(zé)人告诉(sù)记者(zhě)，中(zhōng)金基金(jīn)通过扎实(shí)研究与(yǔ)专业(yè)运作，积(jī)极参与公募REITs创新(xīn)实践，助(zhù)力中(zhōng)国基(jī)础设(shè)施REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中金(jīn)基金(jīn)将继续加强公募REITs领域投(tóu)入，在实践中不断提高投资与运管能力，努力(lì)实现资产(chǎn)持续稳健运营，积极探索不同基础设(shè)施(shī)资(zī)产类型及(jí)优(yōu)质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩募，保护投资者(zhě)合法权益，切(qiè)实(shí)提高(gāo)投资者获得感(gǎn)，助力(lì)公募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前(qián)列

　　截(jié)至(zhì)今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间，全(quán)市(shì)场公募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)数量27只，发行总规(guī)模达到909亿(yì)元，发行期投(tóu)资(zī)者认购(gòu)踊(yǒng)跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产(chǎn)配置的重要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目(mù)前(qián)中金基金(jīn)发行规模(mó)最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行产品数量最多，6只产品(pǐn)募(mù)集(jí)总规(guī)模169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资(zī)管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等(děng)多元(yuán)化产品规模增长下，目(mù)前中金基金(jīn)总规(guī)模已经(jīng)越过千亿(yì)关口。

　　天相投(tóu)顾数(shù)据(jù)显示，截至2023年一季度末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场(chǎng)53家千亿体量的基(jī)金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游水平。从公募(mù)基金产(chǎn)品线(xiàn)看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金、混合基金、股(gǔ)票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面(miàn)投资、主动、被动量化投(tóu)资(zī)等。

　　“目前(qián)公募REITs规(guī)模较(jiào)大的(de)，多(duō)为头部券商机(jī)构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金(jīn)公司(sī)、中信证券、中(zhōng)信建投、国泰君安等，都在(zài)这一创新产(chǎn)品赛道(dào)取得(dé)了领先(xiān)优势。多元化(huà)的(de)产品布局(jú)，也为(wèi)公司规模提(tí)供了新的增长点。”一(yī)位公募市场部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一(yī)位公(gōng)募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是(shì)公募基金(jīn)服(fú)务国家战略、服(fú)务(wù)实体经济的很好载(zài)体(tǐ)，通(tōng)过该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带动新增投资(zī)，可以充分(fēn)发(fā)挥(huī)REITs助力盘活(huó)存(cún)量资产、扩(kuò)大有(yǒu)效(xiào)投(tóu)资和降低实体(tǐ)企业杠杆率的重要(yào)作用。随着该(gāi)类产(chǎn)品发行的日益常态化，公募基金也将为实体经济建(jiàn)设作出更多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度(dù)，证(zhèng)监(jiān)会批准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集资金(jīn)437亿(yì)元，回收(shōu)资(zī)金带动新项目投额超2600亿元，进(jìn)本番什么意思 日语里本番什么意思一(yī)步深(shēn)化市场(chǎng)产品创新，提升了服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年(nián)3月下旬，证(zhèng)监会(huì)还发(fā)布了《关于(yú)进一步(bù)推进基础设施(shī)领域(yù)不(bù)动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工(gōng)作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步(bù)推(tuī)进(jìn)REITs常态化(huà)发行工作：一是加(jiā)快推进市(shì)场体系建设，研究支持增强消费能力、改善消费(fèi)条件、创(chuàng)新消费场景的消费(fèi)基础设(shè)施(shī)发行(xíng)基础(chǔ)设施REITs。二(èr)是完(wán)善审核(hé)注(zhù)册机制(zhì)，优化审(shěn)核注册流程。三(sān)是(shì)坚持规范与发展并重，突出以(yǐ)“管资(zī)产”为核(hé)心，构(gòu)建全链条监管(guǎn)机制，促进市(shì)场主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力，完善重点地区综(zōng)合推动机制，统筹(chóu)协调(diào)解决REITs涉及各类问题(tí)，推动完(wán)善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

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