今(jīn)天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么规定(dìng)的土(tǔ)地税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎么(me)规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计(jì)算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地区的(de)单位面积的税额计算全年税额(é)，按(àn)月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的(de)单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位和(hé)个(gè)人，以实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所(suǒ)在(zài)地的税务机(jī)关征收的一种税赋(fù) 。

商业(yè)地土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)税率是如(rú)何(hé)规定的(de)

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准地(dì)价按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合(hé)并按(àn)年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城市规定(dìng)商(shāng)业(yè)用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税(shuì)额(é)。按(àn)大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米城镇土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税(shuì)依据(jù)是应纳土地(dì)使(shǐ)用税税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规(guī)定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每平方米一(yī)块五至(zhì)三(sān)十元(yuán)；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平(píng)方米九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平(píng)方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和(hé)城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)均采(cǎi)取按(àn)年征(zhēng)收，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如(rú)果居民(mín)大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值的(de)30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征收(shōu)方式：核定征收，按(àn)照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价(jià)格全(quán)额(é)的(de)1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的(de)个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照(zhào)规定的期限办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计(jì)税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例》第(dì)七条土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四(sì)级超(chāo)率(lǜ)累进税(shuì)率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既(jì)没(méi)有(yǒu)计算(suàn)增值额的扣(kòu)除(chú)项目(mù)的评估(gū)价格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实(shí)行核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的(de)收人(不含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)x适用单(dān)位(wèi)税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平(píng)方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳(nà)大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思税额。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳(nà)税额=实际(jì)占用应税土地(dì)面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以该土地所在(zài)地段的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

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