上任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根被董事会(huì)委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过他的前任(rèn)们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅(yì)接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在(zài)中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入(rù)中化集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋(yáng)、做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思hk="skwl_keyword" kwid="stock_00410">SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项(xiàng)目(mù)品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名(míng)称中抹去(qù)了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向城(chéng)市(shì)运(yùn)营商转变(biàn)，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年(nián)到2018年(nián)期(qī)间，中国金(jīn)茂(mào)多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂实现(xiàn)签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也(yě)进入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的(de)小房企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能(néng)力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事(shì)会委任为(wèi)中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机械工程(chéng)系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学(xué)院高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师(shī)专业技术(shù)资(zī)格，在(zài)化工和石油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力(lì)资(zī)源(yuán)部副总经理、中化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经(jīng)理，中化集(jí)团风(fēng)险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助理、安(ān)全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样(yàng)在一个月(yuè)前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有变化。

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