上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根被董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位(wèi)执行(xíng)董事及(jí)角色(sè)确定(dìng)为(wèi)：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称，原任(rèn)首(shǒu)席执(zhí)行官(guān)的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团(tuán)队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去单倍行距是多少在中国(guó)金茂(mào)所有职务的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīn单倍行距是多少g)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时(shí)这(zhè)块地引来了(le)万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大(dà)厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市运(yùn)营(yíng)商转变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总(zǒng)裁(cái)的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的(de)小房企(qǐ)，带到了(le)行业(yè)第一梯队，销售额(é)最(zuì)高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如(rú)果加上他持(chí)有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持(chí)股(gǔ)市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额(é)1550亿(yì)元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资(zī)方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事会(huì)委(wěi)任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系(xì)焊(hàn)接技(jì)术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师(shī)专业技术资格，在化工和(hé)石(shí)油仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力(lì)资源(yuán)部(bù)副(fù)总经理、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司副(fù)总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险管理部(bù)副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司党委书记、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助(zhù)理、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根任中国(guó)中化控(kòng)股有限责任(rèn)公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会委员及首席执(zhí)行官的陶(táo)天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变(biàn)化(huà)。

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