怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将(jiāng希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思)为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公积金是单(dān)位和个(gè)人(rén)各一(yī)半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和个人各(gè)一(yī)半(bàn)的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单位(wèi)的住(zh希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思ù)宅公(gōng)积(jī)金交纳份额(é)各为百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员工全年薪(xīn)酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的(de)价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二(èr)套(tào)及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民银行下调了(le)金融(róng)机构人民(mín)币(bì)存借款(kuǎn)基(jī)准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借款调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金额和还款年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)期限为25年(nián)，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额(é)为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的(de)年(nián)的公积(jī)金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款时(shí)间(jiān)短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一(yī)切(qiè)的(de)本(běn)金和利息都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借(jiè)款额(é)度(dù)

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