刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上了(le)解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和(hé)利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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